年初以來，在棚改等財政支出“前移”影響下，一季度信用環(huán)境明顯改善、宏觀數(shù)據(jù)走強，利率債經(jīng)歷了大幅調(diào)整。長期來看，長江證券研究所宏觀部負責(zé)人、首席宏觀債券研究員趙偉認為，利率債整體依然偏空。

    中國證券報：2019年棚改計劃開工285萬套，較去年縮減過半。從全年來看，棚改收縮對地產(chǎn)有何影響？

    趙偉：2019年，棚改計劃開工規(guī)模和中央財政專項資金較2018年大幅縮減。中性情景下，2019年棚改規(guī)模收縮、貨幣化安置比例降低，或拖累全年商品房銷售面積增速約10個百分點左右、房地產(chǎn)投資增速約8個百分點左右。棚改安置方式不同，對地產(chǎn)鏈條的影響方式也有所差異。一般而言，實物安置直接拉動地產(chǎn)投資，貨幣化安置帶動商品房銷售、并間接拉動地產(chǎn)投資。中性情景下，假設(shè)2019年棚改實際開工285萬套、貨幣化安置比例降至40%、貨幣化安置家庭全部購房、購房平均面積85平方米/套，或拖累商品房銷售面積增速約10個百分點左右；假設(shè)貨幣化安置和實物安置均拉動等額地產(chǎn)投資，則棚改支持減弱或拖累全年地產(chǎn)投資增速約8個百分點左右。

    中國證券報：棚改收縮對地產(chǎn)的影響在哪個時期可能出現(xiàn)明顯體現(xiàn)？

    趙偉：年初以來，地方棚改專項債密集發(fā)行、中央下達專項資金提早下達，棚改資金來源明顯“前移”，對應(yīng)項目開工加速，短期對三線及以下城市地產(chǎn)形成一定支持。今年前4個月，地方棚改專項債共計發(fā)行2589億元，明顯高于去年同期，疊加中央下達的700億元專項資金，前4個月僅這兩項資金來源已有約3300億元，接近2019年全年棚改所需資金的一半，資金來源呈現(xiàn)“前移”特征。此外，今年中央財政專項資金下達日期較以往早2個月左右，也符合財政“前移”邏輯。棚改資金“前移”支持下，對應(yīng)棚改項目或加速開工，短期對三線及以下城市地產(chǎn)形成一定支持。

    但從全年維度來看，棚改拖累較為明顯，開工“前移”或加大下半年地產(chǎn)不確定性。回顧歷史，棚改開工表現(xiàn)出明顯的“上半年集中，下半年放緩”的特征。2015年以來，一般上半年完成全年棚改計劃的6成左右，前三季度完成全年目標的9成左右，前10個月即基本完成全年目標。年初以來，棚改項目開工“前移”，短期對三線及以下城市地產(chǎn)形成支持，或在一定程度上透支下半年需求。從全年維度來看，棚改對地產(chǎn)存在明顯拖累，開工“前移”或加大下半年地產(chǎn)不確定性。

    中國證券報：對后市債券市場配置方面有何建議？

    趙偉：宏觀形勢仍對利率債形成壓制，波段性反彈或較難實現(xiàn)。去年底開始，企業(yè)債券、信貸和非標融資依次修復(fù)。今年初以來，在財政支出前移下，基建投資相關(guān)配套融資需求上升，帶動信用環(huán)境加快修復(fù)，拉動效應(yīng)未來一段時期或仍將延續(xù)。同時，CPI在3月已開始加快上行，預(yù)計在年中和年底可能達到3%左右，不排除單月突破3%的可能。債市策略方面，建議控制倉位和久期，以票息策略和精選轉(zhuǎn)債個券為主。