3月13日，安聯不動產宣布，截至2018年底，安聯不動產旗下資產管理規模躍升至635億歐元，較2017年底的564億歐元同比增長13%。安聯不動產為安聯集團旗下房地產投資及資產管理公司，去年成功拓展全球業務，并持續投資于多樣化的直接與間接股權和債權資產。

    公司的直接和間接股權投資規模全年實現10%增長至442億歐元，債務融資業務規模總體增長19%至193億歐元，當中美國和歐洲分別占114億歐元和78億歐元。同時，亞洲業務的資產規模從2017年底的19億歐元增至30億歐元的新高。

    2018年，安聯不動產成功拓展其在中國、印度、倫敦、布拉格和斯德哥爾摩等多個市場的業務，并進一步把握前瞻性收購和增值策略的發展勢頭實現增長。去年，公司亦推出一個受盧森堡監管的平臺，以滿足規模較小的安聯集團公司的債務投資需求，該平臺也是公司轉型計劃的一部分，據此公司將于2019年開始接受第三方機構投資者的投資。預計第三方資金到2023年底將占其1，000億歐元目標管理資產規模的10%。

    安聯不動產行政總裁FrancoisTrausch表示：「安聯不動產的業務于2018年再次實現強勁增長和擴張。除了管理資產規模增至635億歐元之外，我們還達到多個重要的里程碑，當中最突出的包括亞太區業務的資產規模達到30億歐元，以及歐洲債務業務推出首項將會向第三方客戶開放的盧森堡基金。必需一提的是，我們是通過著重長遠、高度嚴謹和多元化的模式實現增長。我們繼續充分利用不受限制的策略，專注挑選優質資產以及與認同我們長期方針的合作伙伴合作，以在不同市場周期締造優秀表現。」

    股權投資增長

    自2018年初，新增股權投資規模達48億歐元，當中大部分為直接投資。截至2018年底，公司直接投資總規模為349億歐元，間接投資總規模為94億歐元。

    主要股權投資包括收購北京高科嶺寫字樓、慕尼黑ATLAS綜合寫字樓、新加坡海洋金融中心、馬德里Monteburgos綜合寫字樓（安聯于西班牙的首個增值項目），以及倫敦的Chapter學生住宿平臺。間接投資方面，公司于10月宣布投資于凱龍瑞大中華不動產基金二期，該基金為封閉式基金，專注于中國及香港的增值型商業房地產投資機會。

    在美國，安聯不動產于2018年投資7.28億美元于新增股權交易，其中涉及具重要歷史意義的三藩市渡輪大廈、波士頓53StateStreet及紐約TerminalStores。

    安聯不動產首席投資官OlivierTéran表示：「寫字樓板塊仍是我們股權投資組合的基礎，尤其是在歐洲和美國，同時我們亦持續成功分散投資于多個板塊，包括在全球投資學生公寓，以及在歐洲和亞太區投資物流項目。我們繼續在合適的情況下采取間接投資策略，主要通過較高風險的策略優化投資組合，讓投資者得益。憑借公司的全球業務規模，以及在私人債務和股權領域的市場地位，我們的專長受到越來越多投資者推崇，我們將繼續為投資者在世界各地物色和捕捉投資良機。」

    向第三方投資者開放債務融資業務

    除股權投資增長外，安聯不動產在債務融資方面亦日益活躍。自2018年初以來，公司的融資規模增長37億歐元，其中美國和歐洲的融資規模分別增長16億歐元和21億歐元，令安聯不動產的債務融資業務總體規模增至193億歐元。

    安聯不動產的歐洲債務融資規模超過78億歐元，而美國債務融資規模則達114億歐元。2018年公司的主要債務投資涉及以下項目：位于巴黎香榭麗舍大街的標志性建筑蘋果旗艦店、倫敦80FenchurchStreet，以及美國洛杉磯的PromenadeatDowney，該項目為一個面積達446，851平方呎的露天購物中心，過往由美國太空總署擁有，曾用作建造土星和阿波羅太空任務所需的部件。

    安聯不動產于去年7月推出一個受盧森堡監管的債務投資平臺，目前平臺的債務投資總額已超過10億歐元，并已代表安聯旗下多家保險公司在英國、意大利、愛爾蘭、西班牙及瑞典完成多宗交易。該平臺成功推動公司歐洲債務融資業務加快發展，并于去年發揮重要作用，幫助公司債務資產總體規模實現強勁增長。

    安聯不動產歐洲債務融資業務主管RolandFuchs表示：「我們通過推出上述歐洲債務融資平臺，以及開拓第三方融資業務發展，展現了安聯不動產的最大優勢，以及我們向新投資者推廣既有成功業務模式和發掘新投資機遇的能力。借助該基金，我們成功滿足安聯集團公司需求。我們有信心能夠在2019年持續吸引第三方機構投資者投資于該平臺。」

    關鍵數據-安聯不動產（2018年）