端午假期期間，中國(guó)證券報(bào)記者走訪北京多個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)多個(gè)樓盤(pán)加大了推盤(pán)力度，為上半年業(yè)績(jī)“沖刺”，優(yōu)惠活動(dòng)包括房款直接打折以及贈(zèng)送車(chē)位、家具、精品裝修等。盡管如此，多個(gè)售樓處稍顯冷清，看房人不多。

    “成交量少了一半”

    “4、5月時(shí)，看房、購(gòu)房的人都比較多，差不多每天成交20套。疫情出現(xiàn)反復(fù)，日成交量少了一半。”北京通州某熱門(mén)剛需樓盤(pán)一名銷(xiāo)售人員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，“今天看房的人也不多，月底集中簽約時(shí)會(huì)多一些。”

    對(duì)于該樓盤(pán)的優(yōu)惠情況，上述銷(xiāo)售員介紹，每平方米便宜2000元左右；端午節(jié)有額外優(yōu)惠，總價(jià)再降8萬(wàn)到10萬(wàn)元，所有優(yōu)惠疊加相當(dāng)于打9.5折。

    除了房?jī)r(jià)直接優(yōu)惠，不少樓盤(pán)推出了送車(chē)位、送家具、送裝修等活動(dòng)。以位于豐臺(tái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)某樓盤(pán)為例，電商“6·18”至端午節(jié)期間，推出購(gòu)房送品牌家具的活動(dòng)，贈(zèng)送家具的總價(jià)由總房?jī)r(jià)決定，最低約6000元，最高約10萬(wàn)元。

    盡管大力度優(yōu)惠疊加假日因素，端午節(jié)期間北京新房市場(chǎng)成交量仍明顯回落。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，端午節(jié)三天北京樓市共成交新房179套，成交面積約2.1萬(wàn)平方米，相比上月同期下跌70%。

    對(duì)此，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出，受疫情反復(fù)等因素影響，北京樓市成交下滑比較明顯。其他熱門(mén)城市的新房、二手房市場(chǎng)成交均呈現(xiàn)不同程度的波動(dòng)。比如，深圳樓市新房成交2.27萬(wàn)平方米，相比上月同期下跌約24%；杭州二手房成交329套，相比上月同期下跌72.6%；青島二手房成交43套，相比上月同期下跌95%。

    線上銷(xiāo)售平淡

    線下銷(xiāo)售優(yōu)惠增大的同時(shí)，房企線上銷(xiāo)售活動(dòng)平淡。端午期間，中國(guó)證券報(bào)記者登陸多個(gè)線上售樓平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，房企并未推出特別的優(yōu)惠，多延續(xù)春節(jié)期間的活動(dòng)。

    多位業(yè)內(nèi)人士指出，疫情期間看房不便，企業(yè)因此推出了線上售樓處。隨著疫情緩和，線下業(yè)務(wù)逐漸恢復(fù)正常，線上售樓處的作用逐漸淡化。此外，不少房企線上售樓處的簽約量，其實(shí)是春節(jié)前線下簽約的轉(zhuǎn)移。即使是在半年報(bào)業(yè)績(jī)沖刺的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，作為輔助工具的線上售樓處同樣不受重視。

    從房企發(fā)布的5月銷(xiāo)售情況看，前5個(gè)月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍追上了上年同期，有的龍頭房企已超過(guò)上年同期。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房企一般會(huì)預(yù)留月度業(yè)績(jī)約10%用于年中或年末的業(yè)績(jī)沖刺。從目前情況看，多數(shù)房企已經(jīng)透支了這部分業(yè)績(jī)。