編者按：今年，新中國迎來了70周年華誕。70年風(fēng)雨兼程，70年崢嶸歲月。從建國初期的一窮二白，到改革開放后的飛速發(fā)展，到如今成為社會主義現(xiàn)代化強國，中國經(jīng)濟的發(fā)展離不開一批批國企的前赴后繼，他們在新中國發(fā)展歷程中發(fā)揮了獨特的作用。

    ■本報記者 袁元 向炎濤

    從北京機場高速驅(qū)車來到酒仙橋，迎面而來的是一座座銀光閃閃的寫字樓，寫字樓入口閃爍著“科技服務(wù)運營商”的一個個大字，街道上熙來熙往的人群和路邊停車位擠得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)钠嚕@示著這樣一座地標(biāo)性建筑，“電子城·國際電子總部”到了。

    作為共和國電子工業(yè)的搖籃，酒仙橋地區(qū)在新中國電子工業(yè)的發(fā)展史上，可謂大名鼎鼎。如今引領(lǐng)全球液晶面板產(chǎn)業(yè)制造的京東方，就是從酒仙橋地區(qū)走出來的。25年前，北京電子城投資開發(fā)集團股份有限公司（以下簡稱“電子城”）肩負著“改造老基地，振興電子城”的歷史使命誕生。如今，在《國務(wù)院關(guān)于加快科技服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》及北京市打造全國科技創(chuàng)新中心、構(gòu)建十大高精尖產(chǎn)業(yè)布局指導(dǎo)下，電子城開啟了面向新時代的新一輪長征：從服務(wù)十大高精尖產(chǎn)業(yè)出發(fā)，用產(chǎn)業(yè)PE和產(chǎn)業(yè)VC的理念思維，打造中國一流的、更懂得科技的科技服務(wù)運營商。

    適逢新中國成立70周年，《證券日報》記者來到電子城總部，獨家采訪了電子城總裁龔曉青。在采訪過程中，龔曉青用“更懂得科技”這五個看似普通，實則畫龍點睛的大字，描述了電子城的過去、現(xiàn)狀以及更好的未來。

    改造老基地振興電子城

    龔曉青告訴記者，電子城所處的酒仙橋區(qū)域，見證了共和國電子工業(yè)從無到有、從有向優(yōu)的轉(zhuǎn)變過程。上世紀(jì)五十年代，包括北京電子管廠、北京有線電總廠和華北無線電聯(lián)合器材廠等在內(nèi)的13家國家“一五”計劃期間的重點工程聚集于此，共和國的電子工業(yè)由此起步。

    龔曉青大學(xué)一畢業(yè)就直接被分配到酒仙橋工作，當(dāng)時在774廠（現(xiàn)在的京東方），親眼目睹了酒仙橋的變化，酒仙橋從曾經(jīng)的大企業(yè)云集、中國電子工業(yè)的搖籃，到上世紀(jì)80年代逐步衰落。

    1994年，北京市政府批準(zhǔn)《北京電子城方案》，并批準(zhǔn)成立電子城的前身：北京電子城有限責(zé)任公司作為承擔(dān)電子城老工業(yè)基地改造任務(wù)的實施主體，以“改造老基地，振興電子城”為歷史使命，通過市政基礎(chǔ)改造、環(huán)境整治、招商引資等“八大工程”對酒仙橋電子工業(yè)區(qū)實施改造升級。

    1999年，電子城老工業(yè)基地并入中關(guān)村科技園區(qū)，成為中關(guān)村最早“一區(qū)五園”的組成部分。“如今，酒仙橋區(qū)域已經(jīng)從原來單一的國有電子工業(yè)的聚集區(qū)，變成現(xiàn)在中關(guān)村科技園最有機的組成部分。在這個園區(qū)里面，不但有原來的老工業(yè)、老國有企業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級，同時還有一大批優(yōu)秀新科技企業(yè)在逐步加入，特別是近幾年，一批新的科技創(chuàng)新企業(yè)開始往酒仙橋區(qū)域聚集，業(yè)態(tài)從生產(chǎn)型逐漸向科技創(chuàng)新方向轉(zhuǎn)換。”龔曉青說。

    他告訴記者，早期的電子城作為平臺公司，主要是承擔(dān)完成老工業(yè)基地改造任務(wù)，通過和區(qū)域企業(yè)的共同努力，使得老工業(yè)基地環(huán)境面貌得到顯著提升。這些年來，電子城先后啟動運營了“電子城·創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”、“電子城·科技研發(fā)中心”、“電子城·科技大廈”、“電子城·IT產(chǎn)業(yè)園”，直至近年啟動運營的“電子城·國際電子總部”，運營科技園區(qū)面積超過150萬平方米，吸引了大量世界500強企業(yè)及國內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)總部及研發(fā)中心入駐，為區(qū)域創(chuàng)新環(huán)境搭建，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來巨大增量。

    迄今為止，電子城已經(jīng)積累了2000余家客戶資源，行業(yè)涵蓋電子信息、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、生命科學(xué)、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域，比如ABB、360、雀巢研發(fā)、58集團、超圖集團、聯(lián)發(fā)科技、日立控制、佳能醫(yī)療、世紀(jì)互聯(lián)、三星數(shù)據(jù)、德信無線、樂學(xué)教育、攜程網(wǎng)、同城藝龍、中國重燃等，產(chǎn)業(yè)資源聚集培育的先發(fā)優(yōu)勢明顯。

    從北京朝陽區(qū)走向全國

    2009年，電子城在上交所主板上市，借助資本市場，電子城開始了新的發(fā)展歷程。2012年，龔曉青接棒電子城，擔(dān)任電子城總裁。此時，擺在龔曉青面前的是，企業(yè)要發(fā)展，如何突破電子城科技園區(qū)10.5平方公里的局限？龔曉青提出來“立足首都，輻射全國”，開始往京外市場走。

    “作為中關(guān)村最早的開發(fā)建設(shè)企業(yè)之一，電子城還具有中關(guān)村的背景，在酒仙橋地區(qū)積累了一定的經(jīng)驗之后，我們希望能把這些經(jīng)驗復(fù)制出去。”龔曉青對記者說，通過7年的發(fā)展，電子城在北京、天津、河北、山西、云南、江蘇、福建、四川全國8個省市已有36個項目，其中包括22個規(guī)模性的科技創(chuàng)新園區(qū)項目。

    “這20多個園區(qū)業(yè)態(tài)是不同的，我們建一個園區(qū)，不是等建好之后再去思考要做什么，而是根據(jù)國家和區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略方向來規(guī)劃業(yè)態(tài)定位。每一個業(yè)態(tài)，電子城都會事先做好頂層設(shè)計，結(jié)合政府導(dǎo)向，充分考慮當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢、地理環(huán)境等要素，對業(yè)態(tài)進行早期規(guī)劃，并全力以赴推動規(guī)劃落地。”龔曉青說。

    在龔曉青看來，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實際上是以開發(fā)為途徑的科技產(chǎn)業(yè)的聚集，電子城是一個產(chǎn)業(yè)聚集平臺。“對于電子城來說，成本是很重要的因素，但不是唯一。我們現(xiàn)在更重要的是打造差異化，我們的園區(qū)與其他園區(qū)相比，要有從市場到政策再至企業(yè)的發(fā)展環(huán)境等多方面不一樣的地方。”龔曉青以昆明舉例對記者說，中關(guān)村電子城（昆明）科技產(chǎn)業(yè)園是昆明市、滇中新區(qū)與中關(guān)村、電子城集團合作搭建的產(chǎn)業(yè)招商運營平臺，這是一個偏制造業(yè)為主的園區(qū)。在這種情況下，電子城要吸引的是低成本、比較看中成本要素的科技企業(yè)去入駐。由此看來，每個園區(qū)所要打造的要素也是不同的。

    向科技服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型

    在向全國擴張過程中，龔曉青開始思考，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)其實是一個階段性的東西，未來的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不可能以單一的形式存在。因為除了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，事實上，企業(yè)資本也在往這個圈子里走，很多大企業(yè)本身以自身的產(chǎn)業(yè)為依托布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)；與此同時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商也在往產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型。

    “我本人原來也是從京東方出來的，有著產(chǎn)業(yè)背景，對產(chǎn)業(yè)、對科技的關(guān)注可能會更敏感一些，在這種前提下在做空間，在做平臺的同時，我就感覺到我們必須多做點什么。”龔曉青告訴記者，大約2015年至2016年期間，公司就開始醞釀，2016年開始往科技服務(wù)方面去探索，“電子城目前規(guī)模還不大，但是一定要做精做專，在專業(yè)化方面走在別人的前面。”龔曉青說道。

    2016年，在內(nèi)部進行深入全面的戰(zhàn)略分析和預(yù)判后，依托多年來積累的豐富空間資源，電子城搭建開放式創(chuàng)新聚集平臺，開始謀劃向科技服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型。2017年，電子城正式宣布向科技服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略構(gòu)想，經(jīng)營模式由原來“重資產(chǎn)運營”轉(zhuǎn)向“輕重并舉，整合資源，外引內(nèi)聯(lián)”，打造具有自身特點的科技服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)。

    “事實上，2016年開始，我們從理念上已經(jīng)拋棄了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的這塊招牌，向科技服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必須往科技內(nèi)涵去走，更懂得科技，更會促進區(qū)域科技的發(fā)展，這樣才能走在前面，從思路上我們還在往前再探索，我們自認為也是在引領(lǐng)。”龔曉青如是說。

    當(dāng)記者問龔曉青為什么要打造一個更懂得科技的科技服務(wù)運營商呢？龔曉青向記者娓娓道來。“在國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)實踐過程中，各個產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖然極力強調(diào)科技成果與傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)融合的緊迫性，但是在具體實施過程中，引進什么樣的科技成果，融合區(qū)域內(nèi)哪些傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)，依然是在摸索之中。頂層規(guī)劃設(shè)計還有待加強，運營模式也尚未固化。”龔曉青說，正因此，電子城想在這方面做出一些有益的嘗試，為國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供一個可供借鑒的新模式。

    龔曉青說到，國內(nèi)大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是由政府投資平臺主導(dǎo)而來，由政府的招商部門對外招商引資。電子城在科技產(chǎn)業(yè)園運營方面根基頗深，在與政府合作，筑巢引鳳的過程中，在科技、產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)鏈引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)群打造上，有更深的理解和更準(zhǔn)確的判斷。同時，電子城大股東北京電控擁有半導(dǎo)體顯示、集成電路裝備、集成電路制造、新能源、智能裝備、儀器儀表等九個產(chǎn)業(yè)平臺，這些都為電子城打造一個更懂得科技的科技服務(wù)運營商打下了良好的基礎(chǔ)。

    “引智”+“引財”

    更懂得科技，這五個字聽起來簡單平凡，但要做起來，卻是難度極大。為了實現(xiàn)更懂得科技的這一目標(biāo)，電子城走出的第一步就是“引智”。

    相對于國內(nèi)其他的產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，電子城在引智方面相對順利得多。畢竟來說，北京是中國高新技術(shù)人才云集的大本營，擁有著各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)難以匹敵的高級技術(shù)人才。為此，電子城率先與中國科學(xué)院科技成果轉(zhuǎn)化聯(lián)盟等多渠道合作，通過人才與科技成果雙引進的方式，在電子城園區(qū)形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)扎根發(fā)展的新生態(tài)。通過電子城的精心專業(yè)孵化，很多極具市場發(fā)展前景的科技成果未來將有望在更懂得科技的電子城公司的專業(yè)培育下成長為拉動中國經(jīng)濟新動能發(fā)展的新生力量。

    人才興，企業(yè)興。隨著越來越多的具有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)思維的高新技術(shù)人才紛紛加盟電子城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，電子城在邁向更懂得科技的公司方面起了一個好頭。

    電子城走出的第二步就是“引財”。眾所周知，隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平的不斷提高，科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的投資門檻也在不斷提高，很多科技成果因為缺乏必要的研發(fā)資金以及運營資金投入，難以轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)化或者商業(yè)化場景。龔曉青告訴記者，早期電子城曾為一些入園的科技企業(yè)提供銀行貸款等方面擔(dān)保，在資金方面為入園企業(yè)發(fā)展提供保障。

    近期，電子城又在醞釀成立國壽電子城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金（暫定名），從科技企業(yè)和科技創(chuàng)新的硬環(huán)境方面，有針對性地提供支持，助推科技企業(yè)的發(fā)展環(huán)境的提升。為此，電子城積極對接中國金融機構(gòu)中資本厚實的中國人壽保險公司，依托中國人壽的資本資產(chǎn)管理經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，結(jié)合電子城的空間資源運營經(jīng)驗及科技服務(wù)經(jīng)驗，推進公司更強勁地向國內(nèi)一流科技服務(wù)運營企業(yè)邁進。

    今年11月，電子城發(fā)布公告稱，擬以自有資金與中國人壽、電子城華平東久（寧波）投資管理有限公司通過入伙方式加入國壽置業(yè)投資管理有限公司設(shè)立的有限合伙企業(yè)，有限合伙企業(yè)原有限合伙人全部退出。該基金擬募集總規(guī)模不超過43.02億元，基金成立后將通過直接或間接對外投資設(shè)立項目公司的方式，分年度、分批次的收購電子城下屬6個園區(qū)不動產(chǎn)，收購總價款暫定為40.39億元。資金的回流，將大大強化公司對科技創(chuàng)新方面的投入能力。

    與此同時，電子城還在積極地醞釀推進電子城的科技服務(wù)創(chuàng)投基金，關(guān)注、篩選、扶植一批科技企業(yè)和科技團隊。龔曉青表示，設(shè)立創(chuàng)投基金，將為園區(qū)內(nèi)眾多急需資本陽光雨露滋潤的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司提供土壤，同時有助于吸引更多擁有科技成果卻受到資金限制的公司和人才，為電子城園區(qū)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

    有了“引智”的第一步和“引財”的第二步，怎樣才能適應(yīng)、更懂得“科技”這個標(biāo)簽?zāi)兀侩娮映羌莱隽斯蓹?quán)投資和風(fēng)險投資這兩個法寶。股權(quán)投資和風(fēng)險投資在國內(nèi)的投資領(lǐng)域中已經(jīng)不是新鮮事，以往這類的投資更多是資本大佬的專利。但是電子城偏偏不走尋常路，他們在“更懂得科技”的大旗下，依靠自己多少年來積累的企業(yè)實際運營經(jīng)驗及眼光，想要從產(chǎn)業(yè)PE和產(chǎn)業(yè)VC的思維出發(fā)，通過投資參股控股、融資合作等多種形式，對自己看好的企業(yè)進行投資，逐漸把公司的盈利模式由原來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)管理轉(zhuǎn)換到科技創(chuàng)新服務(wù)方向上來，實現(xiàn)公司由產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)向科技服務(wù)運營商的轉(zhuǎn)型。

    龔曉青繼續(xù)談到，未來電子城還會與一些與國家及所在區(qū)域地方發(fā)展市戰(zhàn)略相符合、與電子城發(fā)展相適應(yīng)的科技企業(yè)合作，通過直接參股或控股的方式，將優(yōu)秀的科技企業(yè)吸納到電子城園區(qū)來。

    事實上，電子城參股科技企業(yè)已有先例。2018年3月份，電子城在大股東北京電控主導(dǎo)下，聯(lián)合國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金、亦莊國投、京國瑞、鹽城高投、組成聯(lián)合投資人向燕東微電子增資合計增資40億元，其中北京電控、大基金、亦莊國投分別增資10億元，京國瑞、鹽城高投分別增資4億元，電子城增資2億元。

    2018年7月份，在北京電控主導(dǎo)下，電子城聯(lián)合京東方、北方華創(chuàng)擬共同增資原由北京電控100%控股的電控產(chǎn)投。本輪增資總額達5.7億元，其中北京電控增資2.7億元，電子城、京東方、北方華創(chuàng)分別增資1億元。

    電子城意在未來通過其間接投資于科技創(chuàng)新的高新企業(yè)，實施園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的前向一體化，吸引更多高新技術(shù)企業(yè)入駐。而這也清晰地顯示出來，電子城正在科技創(chuàng)新的新賽道上實現(xiàn)從傳統(tǒng)的平臺管理公司向科技服務(wù)運營商的第二次蛻變。

    除了資本層面的支持，如何更好地從市場層面對園區(qū)企業(yè)提供幫助，龔曉青也有自己的思考。在過去，針對企業(yè)的市場需求，電子城主要在內(nèi)部的企業(yè)之間幫助穿針引線，包括政府渠道，社會渠道等方面提供信息支持。“向科技服務(wù)全面轉(zhuǎn)型，我們在戰(zhàn)術(shù)上也做出相應(yīng)調(diào)整，主動去為入園企業(yè)提供市場方面的支持。通過資本和市場兩個層面的助力，希望電子城入園企業(yè)能夠逐漸做大做強。”龔曉青說道。

    如今，電子城已經(jīng)把“更懂得科技”的大旗揮舞到了其在國內(nèi)各地建立的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。更懂得科技，不僅為電子城公司現(xiàn)在的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，也為電子城公司的未來發(fā)展提供了可靠的支撐。

    “2019年電子城正式進入了科技服務(wù)全面轉(zhuǎn)型期，計劃用兩到三年的時間將轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略模式進一步固化，用三到五年的時間修煉內(nèi)功，再用五到七年的時間做強做大。我們的目標(biāo)是在‘十四五’末，成為國內(nèi)一流的、不同于以往模式的規(guī)模性科技服務(wù)運營商，我們現(xiàn)在正在趕路。”龔曉青信心滿滿地說。