本報記者 王麗新

    2022年3月25日，龍湖集團控股有限公司（下稱“龍湖集團”，港交所股份代號：960）公布其截至2021年12月31日止全年業績。

    2021年是重塑房地產行業格局與認知的一年。以“穩”為主的行業政策，堅定地去投機、清風險，從而確保積極、健康、可持續的發展環境。上下半年市場雖呈現熱冷交替，但龍湖集團仍堅守盤面，穩健經營，實現營業額2233.8億元，同比增長21%。

    2021年，龍湖集團實現歸屬于股東的凈利潤為238.5億元，剔除公平值變動等影響后之股東應占核心溢利224.4億元，同比增長20.1%。毛利同比增長4.6%至565.4億元，毛利率為25.3%。核心稅后利潤率為13.3%，核心權益后利潤率為10.0%。

    在“房住不炒”的主基調下，龍湖集團恪守戰略、執行堅定，物業發展業務實現營業額2045.5億元，交付物業總建筑面積1377.3萬平方米。

    2021年全年實現地產開發合同銷售2900.9億元，同比增長7.2%。分區域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額在全集團占比分別為28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

    “雙集中”供地模式下，龍湖集團進一步確保投資精準度，提升項目管控能力。2021年，集團新增122幅地塊，新進湛江、鹽城、鄂州、寧德、湖州、金華等6個城市，新增土地儲備建筑面積為2355萬平方米，權益面積1338萬平方米，平均權益收購成本每平方米6485元。

    截至2021年底，集團總土儲合計7354萬平方米，權益面積5047萬平方米，業務已遍布環渤海、西部、長三角、華南、華中五大城市群的69個城市，約85%的貨量集中在高能級城市，且成本合理，為盈利的持續增長奠定基礎。

    2022年前兩月，集團新增土地儲備總建筑面積為94萬平方米，權益面積49萬平方米。

（編輯 上官夢露）