本報見習(xí)記者 劉歡

    4月28日，亞太實(shí)業(yè)發(fā)布2019年年度報告。2019年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1391.19萬元，同比下降63.12%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-1018.03萬元，同比下降192.53%。

    值得注意的是，利安達(dá)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）對公司出具了帶有“持續(xù)經(jīng)營重大不確定性段落”的無保留意見的審計報告。

    《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，亞太實(shí)業(yè)自1997年上市至今，23年間從未進(jìn)行過現(xiàn)金分紅，可謂是史上最摳門的“鐵公雞”。業(yè)績是影響其分紅的重要因素，亞太實(shí)業(yè)自上市以來累計虧損3.32億元。

    僅靠一個房地產(chǎn)項(xiàng)目過日子

    亞太實(shí)業(yè)的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營模式為自主開發(fā)銷售。目前，公司所開發(fā)項(xiàng)目都集中在控股子公司同創(chuàng)嘉業(yè)旗下，年報顯示，其開發(fā)項(xiàng)目為位于蘭州市永登縣的“永登玫瑰園”項(xiàng)目。2019年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1391.19萬元，占公司總營收的100%。

    時間回到2009年8月份，彼時，公司新控股股東蘭州亞太集團(tuán)與亞太實(shí)業(yè)簽訂了相關(guān)協(xié)議，將同創(chuàng)嘉業(yè)置入公司。2009年9月份，同創(chuàng)嘉業(yè)的84.16%股權(quán)過戶到公司旗下，成為控股子公司，亞太實(shí)業(yè)的主營業(yè)務(wù)隨之也變成房地產(chǎn)開發(fā)。

    資料顯示，成立于2008年5月份的同創(chuàng)嘉業(yè)，開發(fā)的唯一房地產(chǎn)項(xiàng)目是位于永登縣城約70畝的“亞太玫瑰園”。

    2010年10月份，“亞太玫瑰園”開盤發(fā)售。從2010年至今，亞太實(shí)業(yè)都僅依靠著一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售款來過日子。

    《證券日報》記者梳理年報發(fā)現(xiàn)，從2010年開始，亞太實(shí)業(yè)的凈利潤有三年為虧損，分別是2014年的-4307.10萬元、2017年的-860.06萬元和2019年的-1018.03萬元。剩余盈利的年份，僅有2015年和2018年凈利潤超過1000萬元，分別為1150.18萬元和1100.26萬元。其余年份的凈利潤均未超過1000萬元，最低的一年為2012年的113.00萬元。

    持續(xù)經(jīng)營能力遭質(zhì)疑

    審計機(jī)構(gòu)出具無保留意見審計報告

    利安達(dá)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）對公司出具了帶有“持續(xù)經(jīng)營重大不確定性段落”的無保留意見的審計報告：“亞太實(shí)業(yè)目前主要業(yè)務(wù)為永登縣‘亞太玫瑰園’項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，亞太玫瑰園共分A、B、C、D四區(qū)開發(fā)。A區(qū)開發(fā)完成后，B-D區(qū)的開發(fā)由于涉及居民拆遷和資金緊張，進(jìn)展緩慢。2019年末，該項(xiàng)目A區(qū)只剩余少量商鋪與車位可售，而商鋪與車位的銷售在當(dāng)?shù)夭淮嬖诨钴S市場，銷售比較困難，新的開發(fā)產(chǎn)品又無法接續(xù)，導(dǎo)致可售房源嚴(yán)重不足，公司難以獲取穩(wěn)定的經(jīng)營現(xiàn)金流。這些情況表明存在可能導(dǎo)致對公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。”

    亞太實(shí)業(yè)董事會對此表示：“為保證持續(xù)經(jīng)營能力，公司根據(jù)目前實(shí)際情況，擬采取下列應(yīng)對措施：2019年11月1日，公司與河北亞諾生物科技股份有限公司（以下簡稱“河北亞諾”）達(dá)成現(xiàn)金購買其持有滄州臨港亞諾化工有限公司（以下簡稱“臨港亞諾化工”）51%的股權(quán)的事項(xiàng)。交易完成后，臨港亞諾化工將作為公司控股子公司納入合并報表范圍，屆時公司主營業(yè)務(wù)增加精細(xì)化工行業(yè)，主要產(chǎn)品的產(chǎn)能、銷售及利潤預(yù)期穩(wěn)定，同時隨著臨港亞諾二期投產(chǎn)和產(chǎn)品銷售范圍的加大，公司盈利能力將得到極大改善，持續(xù)經(jīng)營能力將得以明顯提升。”

    擬向精細(xì)化工行業(yè)轉(zhuǎn)型

    “蛇吞象”式收購屢遭問詢

    為保證持續(xù)經(jīng)營能力，亞太實(shí)業(yè)于2019年11月份開始進(jìn)行重組，購買臨港亞諾51%的股權(quán)，擬向精細(xì)化工行業(yè)轉(zhuǎn)型。

    2020年3月4日，亞太實(shí)業(yè)發(fā)布《重大資產(chǎn)出售及重大資產(chǎn)購買暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》稱，公司擬以7880.97萬元向亞太房地產(chǎn)出售所持同創(chuàng)嘉業(yè)全部84.156%股權(quán)，增值率為15.98%。同時，擬以2.91億元購買臨港亞諾51%的股權(quán)。兩項(xiàng)交易互為前提，同步實(shí)施，其中的任何一項(xiàng)內(nèi)容因未獲得批準(zhǔn)而無法付諸實(shí)施，則此次交易其他各項(xiàng)內(nèi)容均不予實(shí)施。

    此次重組方案中，購買臨港亞諾51%股權(quán)無疑是一場“蛇吞象”式收購。

    用2.91億元購買臨港亞諾51%的股權(quán)，除去出售同創(chuàng)嘉業(yè)84.156%股權(quán)獲得的7880.97萬元，還有2.12億元的差價。但是亞太實(shí)業(yè)2019年的三季報顯示，前三季度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-166.77萬元；截至9月30日，公司總資產(chǎn)為1.91億元，凈資產(chǎn)為7887.58萬元，貨幣資金為801.70萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅為58.93萬元。

    針對這一項(xiàng)重組事項(xiàng)，深交所分別在2019年11月7日和2020年3月12日下發(fā)了兩次問詢函，要求對重組相關(guān)事宜以及資金來源進(jìn)行回復(fù)。

    截至2020年3月31日，亞太實(shí)業(yè)控股子公司同創(chuàng)嘉業(yè)分別收到公司控股股東及實(shí)際控制人1000萬元的項(xiàng)目啟動資金和1000萬元的項(xiàng)目建設(shè)資金，合計2000萬元，進(jìn)一步改善了公司的財務(wù)狀況。

    亞太實(shí)業(yè)2019年年報顯示，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-647.19萬元；總資產(chǎn)為2.4億元，凈資產(chǎn)為7523.45萬元，貨幣資金為1448.51萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅為1194.34萬元，與2.12億元的差價仍相差甚遠(yuǎn)。

（編輯 孫倩 白寶玉）