本報訊 （記者昌校宇）1月21日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“中金普洛斯REIT”）發布2024年第四季度報告。報告期內，中金普洛斯REIT實現總收入約1.11億元；實現可供分配金額約9279.04萬元，自上市以來連續14個季度達成招募說明書預測目標。

    2024年第四季度，中金普洛斯REIT基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約1.09億元；基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6864.86萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目EBITDA凈利率65.12%。

    報告期內，中金普洛斯REIT秉持高效的市場化運營，底層資產運營管理穩中有進，期末平均簽約出租率為92.07%，環比提升2.24個百分點，期末不含稅有效平均租金單價為35.74元/平方米/月。

    中金普洛斯REIT持有10處倉儲物流園，建筑面積合計約115.66萬平方米，分布于全國七大城市，有力地承載所在地區的民生和經濟發展，高效服務于生產型供應鏈、生活消費類供應鏈和進出口貿易三大領域。截至報告期末，中金普洛斯REIT持有的倉儲物流園服務的租戶共計70個，其中前五大租戶租金收入占比為27%，無租金及物業管理費占收入比重超過10%的單一大租戶，收入來源分散度和抵御風險能力較強。

    中金普洛斯REIT是國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一，同時也是上交所首只倉儲物流REITs。接下來，中金普洛斯REIT原始權益人兼外部管理機構將持續提升資產運營管理水平和效率，致力于打造倉儲物流行業標桿，為投資者創造可持續的價值。

（編輯 張鈺鵬）