4月12日，繼蘇州樓市政策松綁后，長三角另一核心城市江蘇南京，也傳出了樓市政策調整的消息。

    上證報記者了解到，限購放寬新政源自南京遠郊的溧水和六合兩個區（縣）。其中，根據新規，在南京無房的外地人，可直接憑身份證戶口本，即可在六合購置商品房，無需繳納社保證明。

    新政：南京六合、溧水相繼放寬

    限購政策

    4月12日，記者從南京市六合區房產交易管理中心確認，從當日起，外地戶籍購房者，可在南京市六合區限制購買一套房，憑借戶口本、身份證，已婚家庭攜帶結婚證等證明，即可前往當地開具購房證明。這為沒有本地戶口與社保繳納記錄、又有意向購房者，提供了便捷。同時也意味著，南京市六合區對外地戶籍購房者，放開了一套房的購房門檻。在此之前，外地戶籍購房人要在六合區繳納1年社保，以及開具工作證明才能開出購房證明。

    此外，根據六合當地的落戶政策，在江蘇省任意市繳納城鎮職工社保累計六個月且在六合區內有自有產權房屋，即可落戶。外地人憑大專及以上學歷，只需居住證即可在當地落戶。

    六合區房產交易管理中心工作人員表示，放款限購是對原政策的優化。不過工作人員也提醒，地處六合西南的大廠和葛塘地區，不在此次調整的范圍之內，由于大廠區域劃入江北新區，因此仍按照原購房政策執行。另外購買二套房，仍需滿足在當地落戶的條件。

    六合出新政，是南京近期第二個調整外地購房資格的遠郊區縣，4月8月，南京市溧水區率先發布了樓市限購松綁新政，即外地人憑身份證就可以直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明；非本地戶籍在溧水務工人員，包括大專及以上學歷（含非全日制）、與溧水當地企業簽訂一年期以上勞動合同及繳納過社保或個稅，可以在當地購買二套及以上住房；4月7日起，人才客戶在溧水購房，不占用在南京主城區域的購房資格。

    記者從溧水區委宣傳部工作人員處了解到，近期購房政策確實有了變化，外地戶籍的帶身份證到窗口去，只要系統可以通過，就能開到首套房證明。

    變化：吸引外地市民落戶

    4月11日，蘇州也調整了限購和限售政策。上證報記者從蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州住房限購政策由自購房之日起前3年須連續繳納社保或納稅滿24個月，調整為累計繳納滿24個月即可；住房限售方面，二手房限售由5年縮短至3年，新房限售仍維持3年不變。不過，工作人員表示，該政策調整目前尚沒有文件，僅為口頭傳達。

    連日來，江蘇兩個熱點城市相繼調整樓市限購政策。有業內人士分析，六合和溧水，屬于離南京主城較遠的板塊，從歷年的調控政策來看，嚴格程度均低于主城板塊，房價也低于主城區平均水平。“今年以來的房產交易量并不理想，這或許也是先行調整的原因。”

    一位在南京江寧工作的80后向記者表示，購房新政出臺后，他想以父母的名義在溧水買房，把父母從老家接過來住。“想讓父母離自己近一點，溧水房價也比南京市區便宜很多，可以住得舒服一點，溧水到南京也有地鐵，交通還算方便。”

    也有房地產專家表示，溧水、六合的限購松綁，不僅吸引新南京市民考慮遠郊改善性住房，也吸引周邊外省地區的購房人。因為溧水、六合分別與安徽馬鞍山、安徽滁州接壤，地理位置上的優勢，對安徽來南京的務工人員落戶購房有較大吸引力。