本報記者 姜楠

    2020年9月7日，中國社會科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17（2020）》。

    藍(lán)皮書認(rèn)為，流動人口是住房租賃市場發(fā)展的基礎(chǔ)條件之一，據(jù)此，課題組通過58安居客平臺大數(shù)據(jù)及問卷調(diào)研對2019年租房群體的特征進(jìn)行分析。結(jié)果顯示，“90后”及工作年限3年以下人群為租房主力。

    從年齡來看，年齡在21～30歲的租客占比最高，達(dá)61.3%。從工作年限來看，工作年限為1～3年的租客占比最高，達(dá)35.8%，工作年限為3～6年和1年以下的租客占比次之，分別占28.5%和20.8%，即工作3年以下租客占比達(dá)56.6%，而工作6年以上租客僅占比14.9%。可以看出，“90后”及工作年限3年以下人群為租房的主力人群。

    從學(xué)歷來看，租房人群的學(xué)歷以高中及以下、技校、中專和大專為主，合計(jì)占比89.2%，本科學(xué)歷租客占比10.6%，碩士和博士租客占比為0.2%。

    從租房人群的工作行業(yè)來看，來自計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通信行業(yè)的租客占比最高，達(dá)17.0%；其次是自由職業(yè)者，占比11.2%；教育培訓(xùn)、市場/媒介/公關(guān)和銷售行業(yè)租客占比也較高。

    此外，問卷調(diào)研結(jié)果還顯示，租房人群收入段占比最高的為5001～8000元/月和3001～5000元/月，分別占比32.6%和31.6%，即收入在3001～8000元/月的租房人群占比達(dá)64.2%，為租房的主力人群。從意愿租金收入比來看，在5%～10%的占比最高達(dá)28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分別為25.6%和19.2%，在40%以上的僅占15.1%，意味著只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上來支付房租。

（編輯 張明富）