本報訊 （記者陳瀟）12月17日，房地產服務及咨詢顧問公司戴德梁行攜手GRESB（全球不動產可持續發展評級體系）成功舉辦2024年GRESB評級中國區發布會。會上圍繞可持續金融引領不動產行業高質量發展和商業地產的資產優化等熱點議題展開交流，為助力北京市發揮國際交往中心功能和成為ESG（環境社會治理）發展全國高地和國際代表性城市貢獻綠色力量。

    會上，戴德梁行亞太區可持續咨詢服務主管黃衍維以“ESG引領高質量資產運營及價值提升”為題發表演講，他表示，在當下大環境前提下，企業更多地利用被市場廣泛認可的ESG可持續發展運營框架來實現降本增效，開拓更多的業務機會，去提升企業韌性以及長期價值。

    針對房地產企業和項目運營，黃衍維提出ESG五大資產運營管理工具：氣候變化風險分析、租戶ESG滿意度調研、資產數據分析、全球ESG評級以及脫碳模型計算工具。利用這些ESG資管工具，可以尋找到資產改造提升的最佳方案，以不斷提升資產價值。

    在圓桌討論環節，戴德梁行首席政策分析專家、北區研究部主管魏東表示，當前商業地產的各個板塊都面臨著需求不足、租金下滑的挑戰，對很多業主而言，這些指標的變化對項目的經營收益構成負面影響，而這又會直接影響到資產的估值。同時，未來中國經濟和社會的發展依然要秉承綠色可持續的發展理念，這需要我們的物業持有方對項目在節能減碳綠色可持續發展上仍要有所建樹。因此，當前商業地產項目在激烈的市場競爭下要在穩住收益、維護資產價值的同時去實現可持續發展，房地產資產管理就變得尤為重要。

    最后，戴德梁行北區董事總經理胡峰說道，在百年未有之大變局下，可持續發展是大勢所趨，是提升企業價值、優化資產管理的一把“金鑰匙”。如今，各行各業都需要進行系統性的、可持續導向的變革，變革的源泉來自于內心的力量，謀劃變革需要轉變思維方式，推進變革需要攜手同行。未來，希望戴德梁行能與各位繼續深入合作，推動行業共進，為不動產行業的綠色高質量發展保駕護航。

（編輯 張偉）