本報訊

    新生代的消費力正在為民宿行業(yè)帶來更多的機(jī)會。

    “兩年前的這個時候，榛果民宿剛剛上線，平臺上只有232個房東、851間房源、覆蓋5座城市，兩年后的現(xiàn)在，榛果民宿已經(jīng)有超過9萬名在線房東、超過45萬間在線房源、覆蓋300多個城市。”

    4月20日，美團(tuán)旗下民宿預(yù)訂平臺榛果民宿在成都西村藝術(shù)空間舉辦房東大會，榛果民宿CEO馮威赫向現(xiàn)場的100多名民宿創(chuàng)業(yè)者分享了榛果民宿兩周年的變化，并正式推出了服務(wù)民宿創(chuàng)業(yè)者的“榛果指數(shù)”和“榛果指數(shù)Pro”。

    《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》亦在此次房東大會上披露，向民宿房東和有意進(jìn)入民宿行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者們?nèi)嬲故玖顺鞘忻袼奘袌鰻顩r和經(jīng)營情況。

    新生代消費力助力行業(yè)發(fā)展

    數(shù)據(jù)顯示，城市民宿在近兩年迎來了風(fēng)口。數(shù)據(jù)顯示，民宿市場增長迅猛，2017到2018年，在線房源數(shù)增至百萬規(guī)模。

    究其原因，一方面是旅游行業(yè)迎來黃金期，國家文旅部數(shù)據(jù)顯示，近年來國內(nèi)旅游人次以每年10%左右的增速不斷增長，2018年有55億人次參與國內(nèi)游。

    值得注意的是，新一代消費者的出現(xiàn)為“物美價廉”的城市民宿再添了一把火。《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》顯示，65%的城市民宿用戶為90及95后，而這些年輕消費者們更重視性價比，47.6%的用戶會選擇100~200元的民宿，選擇300元以下民宿的用戶占比超八成。

    城市民宿創(chuàng)業(yè)“紅利”還會持續(xù)多久？榛果民宿CEO馮威赫稱：“中國的民宿對酒店滲透率只有2.5%，相比英國的37%還有很大空間。中國民宿市場未來五年仍有6到8倍增長空間，預(yù)計到2023年，國內(nèi)民宿對酒店滲透率將達(dá)到15%。”

    4485元額外收入催生民宿創(chuàng)業(yè)熱情

    “一開始，開民宿之于我只是一份兼職，現(xiàn)在希望它能成為未來的第二事業(yè)。”榛果民宿上的一位成都房東Wendi說。

    這位房東從2015年開始經(jīng)營民宿，最初是因為自己對于民宿、青旅這種“非標(biāo)”住宿的熱愛，他認(rèn)為相對于其他兼職，民宿花的時間更少，投入產(chǎn)出比卻更高。Wendi的房子在每年5至10月的旺季幾乎都是滿房，淡季也有一半的入住率，早已實現(xiàn)盈利。

    《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》給創(chuàng)業(yè)者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價230元，旺季上調(diào)到250元、入住率80%，淡季下調(diào)到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。

    “城市民宿這門生意的邊際成本會隨房源數(shù)量增長不斷下降，收益會更高，因此我們會看到有5套以內(nèi)房源的純兼職房東占比在下降，職業(yè)房東、公司化運營的占比在上升。”馮威赫說，但他并不認(rèn)為這反映出小房東在未來會被大房東“吃掉”。

    榛果民宿發(fā)布的《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》顯示，小房東的房源擁有更高入住率，小于5套房源的民宿平均入住率超過50%，50套以上房源的民宿平均入住率僅有25.7%。“長期來看，大小房東會一直共存，榛果民宿想做的是幫這些民宿創(chuàng)業(yè)者們做好經(jīng)營和營銷。”馮威赫表示。

    這也正是榛果民宿在房東大會上宣布推出“榛果指數(shù)”和“榛果指數(shù)Pro”的初心。

    “榛果指數(shù)”面向的主要面向兼職創(chuàng)業(yè)的小房東們，免費提供包含服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營情況、房源質(zhì)量的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)及分析，根據(jù)經(jīng)營數(shù)據(jù)多維度測算出房東的“榛果指數(shù)”，并給出每一套房源存在的問題和改進(jìn)建議。

    樂活民宿聯(lián)合創(chuàng)始人游博文在榛果民宿房東大會上分享了自己作為一名90后民宿創(chuàng)業(yè)者的看法：“實際上房東們的經(jīng)營水平是參差不齊的，需要平臺來幫助他們提升、補(bǔ)齊短板，一些不需要‘非標(biāo)’的地方可以借助專業(yè)工具來做好標(biāo)準(zhǔn)化。”