本報記者 蘇詩鈺

    10月21日，國家統計局發布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定。9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。

    具體數據顯示，新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，從房價指數數據看，9月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比增幅為0.3%，同比增幅為4.6%。其中環比增幅數據相比8月份是持平的，而同比數據則有收窄的態勢。兩個數據都說明二手房市場不再強勢，疊加了此前的降溫因素，進而使得房東預期改變，定價相對平和，進而使得二手房的價格漲幅數據沒有擴大的可能。

    初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

    嚴躍進表示，從9月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據看，分別為0.3%、0.2%和0.4%。從此類環比增幅數據看，相比8月份數據，一線城市和三線城市漲幅有所擴大，而二線城市漲幅則持平。這和二線城市持續政策管控、潛在新房規模略有增加等因素有關，這中間也不排除部分房東房源掛牌周期過長，進而出現了降溫的態勢。

（編輯 白寶玉）