本報記者 劉萌

    10月18日，國家統計局發布數據顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩、同比降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地產市場信心增強、預期改善。

    58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，從9月份數據來看，房價還在下滑，但隨著利好逐步落地，政策效果將在四季度得到體現。

    從環比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比8月份擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。

    二手房方面，9月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比8月份擴大0.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。

    從二線、三線城市來看，在新房方面，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與8月份相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比8月份收窄0.1個百分點。

    二手房方面，二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比8月份收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與8月份相同。

    從同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%，降幅比8月份擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%。

    麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪對《證券日報》記者表示，9月份商品住宅銷售價格持續處于下行通道，不過價格下行趨勢略有放緩，也初步釋放了一定的改善信號。

    關榮雪進一步表示，9月下旬以來，房地產利好消息頻出，給市場釋放了較大的信號，提振市場信心，同時當前市場對價格預期也有所改善，預計接下來價格或將進入邊際改善階段。

    10月18日，國家統計局副局長盛來運在國新辦新聞發布會上表示：“從我們統計數據來看，前三季度，房地產這些政策對推動房地產止跌回穩還是發揮了積極的作用。”

    數據顯示，前三季度，全國新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，降幅比上半年和前8個月分別收窄1.9個百分點和0.9個百分點；新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，降幅比上半年和前8個月分別收窄2.3個百分點和0.9個百分點。此外，房地產開發企業本年到位資金，跟上半年相比收窄了2.6個百分點，連續6個月降幅收窄。

    “我們感受到房地產的相關政策效應正在逐步釋放，而且正在推動房地產向止跌回穩的方向在邁進。”盛來運表示，隨著一攬子的房地產政策的推出和落實，對后期房地產市場持樂觀態度。

    值得關注的是，國家統計局對70個大中城市在9月下旬開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比分別為58.3%和45.4%，對比8月份調查結果，分別提高10.0個百分點和6.5個百分點。

    展望未來，關榮雪表示，9月下旬以來房地產利好政策密集出臺，市場信心得以提振，國慶假期樓市交易及帶看數據也較為亮眼，節后成交還在放量，預計四季度房價總體跌幅大概率收窄，明年上半年房價企穩。