本報訊 （記者王鏡茹 見習記者劉曉一）

    3月18日下午，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）2024年度業績發布會暨投資者交流會在深圳召開。招商蛇口董事長蔣鐵峰、董事總經理朱文凱等管理層出席會議。

    會上，招商蛇口董事長蔣鐵峰就公司發展戰略進行了分享。2024年，公司在保持戰略定力的同時，結合行業與市場形勢進行了優化調整，實施“全面聚焦、質效并驅、輕重共贏”策略，通過打造“3個核心能力”，實現“存量做優”和“增量優做”兩大目標。

    對于招商蛇口的穩健經營，蔣鐵峰透露了在招商局集團指導下的穩字訣：“四個不失”。其一，不失誤：招商蛇口對政策、形勢的判斷以及戰略方針，包括投資都不能拿錯一塊地，戰略不失誤，大的方向不能錯。其二，不失血：去年房地產最艱難的一年，招商蛇口在手現金超過了一千億元，反而是史上最高的時候。通過保持充足的現金流確保公司生存能力，為發展提供物質保障。其三，不失速：作為一家市值近千億元的上市公司，要保證公司的營收和利潤保持一定規模。招商蛇口守穩開發業務的基本盤，重視首開的提效和存貨的去化，還要適當穩杠桿、降杠桿。其四，不失志：雖然行業很困難，但是公司還是要立足長遠，堅定發展信心，尤其是堅定轉型的信心，守正創新。

    招商蛇口總經理朱文凱詳細介紹了2024年經營情況及2025年經營策略。2024年，公司以“精進”作為貫穿全年的關鍵，堅持“精耕細作、穩中求進”。2025年，公司將在穩住開發業務基本盤的同時，持續精進，提升資產運營能力，同時加大輕資產業務拓展力度。

    招商蛇口財務總監兼董事會秘書余志良介紹年度業績及財務指標。2024年，公司總體經營營業收入1789.48億元，同比增長2.25%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤40.39億元，同比下降36.09%。這一變化，主要是受行業整體下行影響，公司開發業務項目結轉毛利率同比下降，計提房地產項目減值準備同比增加所致。2024年，招商蛇口堅持以銷定投、以銷定產，保持現金流穩定，增加在手現金儲備。公司全年經營活動現金流量凈額319.64億元，期末貨幣資金余額達1003.51億元，達到5年來最高水平。

    在問答交流環節，公司管理層與媒體、投資者、分析師等參會嘉賓充分互動，就房地產行業發展新模式、REITs平臺規劃等市場熱點關注問題進行了解答。

（編輯 李波 賀俊）