在9月18日舉辦的2018中國房地產企業品牌價值高峰論壇暨房企品牌價值測評成果發布會上，基于2017年良好的企業經營數據，新城控股（601155.SH）榮獲“2018中國房地產開發企業品牌價值20強”第12名，品牌價值達221億元;同時，還斬獲“2018中國商業地產企業品牌價值10強”第5名的殊榮，商業開發及運營管理實力備受肯定。

    多年來，基于“住宅+商業”雙輪驅動的發展模式，新城控股保持高速增長態勢。據公司公布的8月份經營簡報顯示，今年1-8月，新城控股累計合同銷售金額約1373.43億元，同比增長114.94%;累計銷售面積約1104.57萬平方米，同比增長139.97%。

    在房企銷售額整體平穩增長的形勢下，新城控股銷售表現突出，前8月銷售額同比翻番，增速遠超千億房企47.4%的同比增長率均值。此外，根據第三方機構排名，新城控股前8月銷售業績穩居行業第八。業內人士指出，隨著公司進入9-12月推盤高峰期，新城控股后續銷售將繼續實現高增長，超額完成1800億全年目標是大概率事件。

    值得注意的是，以“駱駝”作為公司圖騰的新城控股，在銷售規模高速擴張的同時，并沒有犧牲其安全性：一方面，通過合理安排融資方式，其融資成本逆市持續下降，2014年-2016年，新城控股整體融資加權平均成本分別為7.71%、7.26%、5.49%，2017年融資成本為5.32%，是民營房企里面最低的幾家企業之一。今年上半年，在去杠桿和融資環境趨緊的大環境下，公司整體平均融資成本為5.75%，雖然相比去年年底略有提升，但仍處于行業較低水平。

    另一方面，土地投資較為穩健。據東吳證券數據顯示，今年8月，新城控股共獲取7個項目，全口徑拿地金額為50.5億元，拿地面積243萬平方米，單月拿地均價僅2078元/平米，占當期12919元/平方米銷售均價的16%，并創下年初以來單月拿地均價最低值;1-8月，公司新增項目總建筑面積達1658萬平米，同比增長28.2%;總地價475億元，同比增長2.7%，占當期銷售金額的34.6%，在當前地價高企的情況下，公司投資趨于穩健。

    此外，新城控股還顯示出良好的償債能力。數據顯示，截至6月底，新城控股在手現金248.34億元，是短期借款和一年內到期非流動負債的1.7倍，短期現金流無憂;此外，未使用銀行授信額度仍有682億。

    安全穩健的經營模式也體現在新城控股的盈利水平上，2018半年報數據顯示，上半年，公司歸屬上市公司股東的凈利潤為25.38億元，同比大幅增長122.81%;營業收入157.58億元，同比增長39.1%;毛利潤60.43億元，毛利潤率達到38.35%。

    基于出色的財務表現和持續的高成長潛力，評級機構紛紛上調了新城控股的評級，目前，中誠信、聯合等機構對新城控股的評級都已經提至AAA級;海外機構方面，穆迪、惠譽在今年也紛紛上調了新城控股主體和債項評級。

    對房企而言，合理的周轉速度、良好的償債能力和適度成本把控等對企業的運營和發展至關重要。業內人士分析稱，新城控股在規模化擴張的同時，其周轉速度、多元化融資渠道以及對成本的適度把控，能有效確保公司規模的快速擴張和業績的高速增長。