本報記者 王麗新

    2月17日上午，國家發展改革委舉行新聞發布會，介紹支持浙江省高質量發展建設共同富裕示范區推進情況。浙江省人力資源和社會保障廳副廳長陳中在答記者問時介紹，為鼓勵大學生創業，浙江大學生如果創業失敗，貸款10萬元以下的可由政府代償。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，此次浙江省“搶人才”的政策有四個核心內容。第一，除了杭州市區，全面放開專科以上學歷畢業生的落戶限制，杭州落戶條件為本科以上學歷；第二，畢業生到浙江工作，將享受2萬元-40萬元不等的生活補貼或購房租房補貼；第三，大學生想創業，可貸款10萬元-50萬元，若創業失敗，10萬元以下貸款由政府代償；第四，重點產業給予支持，包括家政、養老和現代農業。

    嚴躍進稱，在戶籍政策和創業政策方面，不斷降低門檻，不斷提供優惠和支持政策，對于人口導入、增強創業氛圍、活躍浙江省經濟等都有積極作用。此外，人口導入規模增加后，從短期和中長期來看，都會對房地產市場有提振影響。

    在嚴躍進看來，在浙江的外省務工人員有2300萬人，浙江省內多個城市這兩年房地產交易量和價格上升較快，都與人口加快導入有關。事實上，通過人才政策、發放購房補貼等方式來提振樓市的動作，目前已在多個城市上演。

    據中原地產研究中心不完全統計，2021年12月份以來，廣西桂林、福建晉江、安徽蕪湖、湖北荊門、湖南衡陽等20個城市拿出“真金白銀”，發布穩樓市政策。其中還包括浙江省金華市。浙江省金華市武義縣提出，將從2022年1月1日起正式實施《武義縣民營工業企業新居民購房券實施意見》。2021年度武義縣納稅雙百民營制造類工業企業的外來員工，在2022年1月1日至12月31日期間，購買縣域內首套商品住房可享受一定標準購房補貼，購房補貼、補助額度為3萬元。

    對此，諸葛找房數據研究中心分析師梁楠曾對《證券日報》記者表示，近期部分三、四線城市房地產市場政策有所松綁，包括出臺購房補貼政策，鼓勵剛需、激勵人才流入等。這種購房補貼政策在一定程度上能夠刺激購房，但力度不會太大。

    不過，從一份市場調研結果，或許可以看出一些端倪。58同城、安居客發布《2021-2022返鄉置業報告》顯示，選擇2022年返鄉置業的人群占比41.2%，主要原因則是受到人才、落戶等優惠政策的吸引，其占比從去年的27.0%上漲至56.3%。

    “這一定程度上有利于提高購房者入市積極性，對市場情緒的穩定帶來正向引導，是當前穩定市場預期的一項舉措，可為其他城市提供參考借鑒。”中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜也對《證券日報》記者表示，短期政策效果或不明顯，購房者預期向好或市場回溫仍需要更大力度的政策引導，政策傳導至市場也需要時間。

（編輯 上官夢露）